国土交通省は３月21日付で13年１月１日現在の公示地価を発表した。都筑区の地価平均変動率は住宅地で１・３％増（前年１・３％減）、商業地で２・５％増（同０・６％減）に転じ、ともに市内トップの上昇率となった。
横浜市内の住宅地は、０・２％増（同１・１％減）となり、調査対象となった５２５地点のうち、継続調査５０２地点で、上昇が１９５地点、横ばいが１９１地点、下落が１１６地点に。一方、商業地は０・５％増（同１・３％減）で、１６１地点のうち、継続調査１５５地点で、上昇が91地点、横ばい49地点、下落15地点となった。
市内住宅地の地価は11区で下落から上昇となったほか、それ以外の区でも下落率がマイナス１％以内に。前年に比べ縮小傾向となった。
●個別 住宅地
大型商業施設が充実する区内センター北駅周辺が５・２％増と、県内３番目の上昇率となったほか、マンション需要の高い東戸塚駅、再開発の進む長津田駅周辺などが上位を占めた。また、１平方メートル当たりの地価で県内最高価格は、中区山手町の閑静な高級住宅地。区内では茅ケ崎南２丁目が最高価格。
●個別 商業地
繁華性の高い上大岡駅前が５・７％増で最も高く、続いてセンター北駅、センター南駅周辺がそれぞれ４％台の上昇となった。価格では横浜駅前の商業ゾーン、西区北幸１丁目が最高。区内では茅ケ崎中央の１地点が最高価格だった。
（株）アーバン企画開発の三戸部正治さんは「若い世代の多い都筑区、特にニュータウンでは、増税や景気など、様々な要因が後押しし、これまで手が出なかった住宅に手が出るようになってきた段階。商業地ではインフラ整備も進み、ショッピングモール、周辺の公園などがあり、集客力を高めている。今後は景気に左右されるだろうが微増傾向になるのでは」と分析する。
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