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教えて! 不動産レポート【2】 コロナ禍の不動産市況は？ 取材協力/臼井不動産（株）
臼井達也社長
新型コロナで世界経済は低迷。国内でも宿泊や飲食、旅行、自動車関連業などが赤字経営に転落したケースも多いです。
不動産取引も例外ではなく、家賃減額やテナント撤去など、取引停滞により、不動産価格は下落基調。特に落ち込みが激しいのが、商業ビルやアパートの売買で、２００８年に７００人以上もの投資家に負債を背負わせた女性専用シェアハウス｢カボチャの馬車｣事件以後、金融機関の融資審査も厳しくなり、動きが鈍くなっています。ただ、マイホームは購入意欲のある顧客需要があり、売り物件不足に困っている不動産会社が多いです。
売り時は？買い時は？
この混乱状態の中で、不動産を売りたい人はスピード感を持って行動した方が賢明です。逆に不動産を購入したい人は、年末から来年３月の決算期までが値下がり、買い時になるでしょう。それまでは物件情報の収集に力を入れるべきです。
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