県は先月20日、県内９２７地点の基準地価（７月１日現在）を公表した。藤沢市内の平均変動率は住宅地がプラス４・１％、商業地は３・７％、工業地は２・４％で、ともに過去10年で最高の上昇率となった。
住宅地については、市町村別で茅ヶ崎市に次ぐ２位の上昇率。「湘南エリア」人気による辻堂駅徒歩圏や、相鉄・東急直通線開業で利便性の向上した湘南台駅徒歩圏の需要好調を反映した。
藤沢市の１平方メートルあたりの平均価格は、住宅地が21万８９００円で前年比プラス９６００円、商業地が39万９６００円で同１５０００円、工業地が８万７８００円で同２０００円、それぞれ上昇した。
地点別の変動率をみると、住宅地で最も高いのが辻堂３丁目の地点でプラス８・２％の30万３０００円。湘南台５丁目がプラス７・４％の30万３０００円、湘南台４丁目がプラス７・３％の31万円と続いた。
商業地は、片瀬海岸１丁目の地点がプラス６・１％の34万６０００円と最も変動率が高かった。大型商業施設「テラスモール湘南」が立地する辻堂神台１丁目の一角がプラス３・０％の71万６０００円で市内全地点の価格トップ。商業地は９地点全てで上昇し、新型コロナ禍からの回復傾向が続いている。
県全体では、住宅地の平均変動率はプラス２・１％で昨年に続き上昇した。商業地はプラス４・３％、工業地はプラス５・２％の上昇となり、全体的に需要回復が鮮明になった。
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