山北町から望む足柄平野
神奈川県は９月21日、県内９２７地点(住宅地６４６、商業地２２３、その他58)における７月１日時点の地価調査結果を発表した。これによれば、２０２０年から１年間の県内の地価動向は、商業地・工業地では９年連続の上昇となった一方で、住宅地は２年連続の下落となった。
県全体の用途別平均変動率(カッコ内は前年)は住宅地がマイナス０・２％(同０・９％)、商業地がプラス０・８％(同０・２％)、工業地がプラス２・５％(同１・５％)だった。
継続地点でみると、住宅地（６２７地点）は上昇が２４３地点、１２１地点が横ばい、２６３地点が下落。商業地(２２２地点)は１３７地点で上昇、29地点で横ばい、56地点で下落した。県は今後の動向を注視する必要があるとしながらも、「昨年の地価調査時点ではコロナ禍の影響を受け、上昇鈍化や下落に転じた地点が多く見られたが、昨年の後半を中心に回復基調となっている」と分析している。
しかしながら、住宅地・商業地ともに、政令３市の上昇が中心であり、県西部では下落率は縮小しているものの、下落傾向が続いている。
市区町村別の下落率では住宅地の１位が二宮町のマイナス２・９％、２位が中井町のマイナス２・８％、３位が南足柄市のマイナス２・８％。商業地では１位が山北町のマイナス３・３％、２位が真鶴町のマイナス３・２％、３位が南足柄市のマイナス２・９％となっている。
足柄エリアの状況
１市５町の住宅地・商業地等の平均変動率は次の通り（カッコ内は前年）。
▼南足柄市／住宅地・マイナス２・８％(同３・７％)、商業地・マイナス２・９％(同３・７％)
▼中井町／住宅地・マイナス２・８％(同３・７％)、工業地・プラス０・６％(同０・６％)
▼大井町／住宅地・マイナス２・４％(同２・７％)、商業地・マイナス０・９％(同１・８％)
▼松田町／住宅地・マイナス０・７％(同２・２％)、商業地・マイナス０・９％(同２・７％)
▼山北町／住宅地・マイナス２・５％(同３・８％)、商業地・マイナス３・３％(同４・７％)
▼開成町／住宅地・マイナス１・４％(同１・８％)
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